Lokalplanen udgør et boligområde med mulighed for op til 36 tæt-lav boliger eller alternativt en kombination af tæt-lav boliger og 2 åben-lav boliger samt et centralt placeret fælleshus. Ny bebyggelse kan ifølge planforslaget opføres i op til to etager og med en maksimal bygningshøjde på 6,5 m.
Lokalplanens bestemmelser sigter mod at skabe et boligområde, hvor fællesskab og godt naboskab går hånd i hånd med mulighed for privatliv. Fortætning er indarbejdet som et bærende princip, men altid med hensyn til områdets særlige placering tæt på kysten og den omkringliggende natur. Derfor indgår beplantning og grønne elementer som gennemgående strukturer mellem bygningerne, så naturen får en central rolle i både oplevelse og funktion.