Lokalplanområdet ligger i et etableret erhvervsområde i det østlige Middelfart og afgrænses af Stensgårdvej mod nord og øst, Vandværksvej mod vest samt Bogensevej og et regnvandsbassin mod syd. Der er erhvervsdomiciler i varierende størrelser i området samt fl ere ubebyggede erhvervsejendomme, der primært er orienteret mod motorvejen.
Lokalplanområdet er ubebygget og falder terrænmæssigt jævnt fra nord i kote ca. 32 DVR90 mod syd i kote ca. 24 DVR90, se illustration s. 18.