Der er udarbejdet forslag til lokalplan 233 og kommuneplantillæg 1 for området syd for Skrillinge Strand i Middelfart. Formålet med lokalplanen er at udlægge området til boligformål med mulighed for op til 36 tæt-lav boliger eller alternativt en kombination af tæt-lav boliger og 2 åben-lav boliger samt et centralt placeret fælleshus. Ny bebyggelse kan ifølge planforslaget opføres i op til etager og med en maksimal bygningshøjde på 6,5 m.
Lokalplanens bestemmelser sigter mod at skabe et boligområde, hvor fællesskab og godt naboskab går hånd i hånd med mulighed for privatliv. Fortætning er indarbejdet som et bærende princip, men altid med hensyn til områdets særlige placering tæt på kysten og den omkringliggende natur. Derfor indgår beplantning og grønne elementer som gennemgående strukturer mellem bygningerne, så naturen får en central rolle i både oplevelse og funktion.
Se forslag til lokalplan 233 og kommuneplantillæg 1 i kommuneplan 2025-2037 (PDF)
Høring
Der er mulighed for at komme med bemærkninger til planforslagene, som er i offentlig høring i 8 uger i perioden fra den 4. februar til den 1.april 2026.
Hvis du har bemærkninger, indsigelser og/eller ændringsforslag til planforslagene skal de være os i hænde senest den 1. april 2026. Høringssvar skal sendes skriftligt via en af følgende muligheder:
Er du borger, kan dit høringssvar sendes via MitID på borger.dk. Er du virksomhed, kan dit høringssvar sendes via Virk.dk.
eller sendes til Teknik- og Miljøforvaltningen, Nytorv 9, 5500 Middelfart.
Vi gør opmærksom på, at der er åbenhed i myndigheders sagsbehandling. Indkomne bemærkninger er omfattet af reglerne om aktindsigt og vil desuden fremgå af de offentligt tilgængelige dagsordner for udvalgs- og byrådsmøderne.
Midlertidige retsvirkninger
Fra og med 4. februar 2026 må ejendomme, der er omfattet af planforslaget, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold. Bestemmelsen finder kun anvendelse indtil lokalplanen er vedtaget endeligt og offentliggjort, dog højst 1 år efter offentliggørelsen af forslaget.
Efter udløbet af fristen for indsigelser kan Byrådet tillade, at en ejendom, der er omfattet af planforslaget, bebygges eller udnyttes efter forslaget, såfremt dette er i overensstemmelse med kommuneplanen og der ikke er tale om at påbegynde et større byggearbejde mv.
Screening efter lov om miljøvurdering
Der er gennemført en screening af planforslaget/ne i henhold til Lov om miljøvurdering og på den baggrund truffet afgørelse om ikke at udarbejde en egentlig miljøvurdering. Screeningen er vedhæftet plandokumentet.
Miljøscreeningen offentliggøres på kommunens hjemmeside og plandata.dk den 4. februar 2026.
Klagevejledning – screening efter lov om miljøvurdering
Hvis du ønsker at klage over afgørelsen efter lov om miljøvurdering, kan du klage til Planklagenævnet. Fristen for at klage udløber 4 uger efter miljøscreeningen er offentliggjort.
Du klager via Klageportalen, som du finder på borger.dk og Virk.dk. Du logger på ligesom du plejer, typisk med MitID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Klagegebyrets størrelse kan ses på nævnets hjemmeside naevneneshus.dk.
Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Teknik- og Miljøforvaltningen Nytorv 9, 5500 Middelfart eller med sikker post til Teknik og Miljøforvaltningen.
Middelfart Kommune videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.
Vil man anlægge retssag, skal man gøre det inden 6 måneder, jf. planlovens § 62, stk. 1.
Yderligere information
Eventuelle spørgsmål kan rettes til byplanlægger Elisabeth Westphalen på elisabeth.westphalen@middelfart.dk eller på tlf. 2484 4317
Plan & Byg