Lokalplan 236 med dertilhørende kommuneplantillæg nr. 4 er beliggende langs Jyllandsvej, Fynsvej og Sjællandsvej i Middelfart.
Middelfart Kommune offentliggør forslag til lokalplan nr. 236 for et område ved Sjællandsvej i Falstersvejkvarteret. Lokalplanen er udarbejdet som led i omdannelsen af Falstersvejkvarteret fra tidligere erhvervsområde til en ny, blandet bydel med boliger, erhverv, grønne byrum og fælles opholdsarealer.
Lokalplanen giver mulighed for boliger i form af etage- og rækkehusbebyggelse samt boligforenelige erhverv, herunder kontor- og serviceerhverv, mindre butikker, værkstedsprægede erhverv samt kultur- og fritidsfunktioner. Planen sikrer samtidig, at udvalgte eksisterende bygninger, herunder ”Toyota-lageret”, ”Toyota-kontoret” og ”Telthallen”, kan bevares og transformeres som en del af områdets fremtidige identitet.
Lokalplanen fastlægger desuden rammer for ny bebyggelses omfang, placering og arkitektoniske udtryk, etablering af ”Gartnerparken” og ”Gartnerstien”, grønne fællesarealer, regnvandshåndtering, vejadgang fra Fynsvej og Sjællandsvej samt parkeringsløsninger, hvor hovedparten af parkeringen placeres i konstruktion.
Der er mulighed for at komme med bemærkninger til planforslagene.
Høring
Planforslagene er i offentlig høring i perioden fra den 2. september 2026 til den 28. oktober 2026.
Planforslagene samt miljørapport for planerne kan ses som pdf på følgende link:
og på bibliotekerne i Middelfart, Nørre Aaby, Strib og Ejby.
Hvis du har bemærkninger, indsigelser og/eller ændringsforslag til planforslagene skal de være os i hænde senest den 28. oktober 2026. Høringssvar skal sendes skriftligt via en af følgende muligheder:
Er du borger, kan dit høringssvar sendes med sikker post til Teknik og Miljøforvaltningen via MitID på borger.dk.
Er du virksomhed, kan dit høringssvar sendes med sikker post til Teknik og Miljøforvaltningen via Virk.dk.
eller sendes til Teknik- og Miljøforvaltningen, Nytorv 9, 5500 Middelfart.
Eller sendes til:
Teknik- og Miljøforvaltningen, Nytorv 9, 5500 Middelfart.
Vi gør opmærksom på, at der er åbenhed i myndigheders sagsbehandling. Indkomne bemærkninger er omfattet af reglerne om aktindsigt og vil desuden fremgå af de offentligt tilgængelige dagsordner for udvalgs- og byrådsmøderne.
Middelfart Kommune afholder d. 15 september 2026 borgermøde om planforslagene på Ungdomshuset Walker, Falstervej 11, kl. 17:00 til 19:00. Tilmelding til borgermødet skal ske på linket Tilmelding til borgermøde
Midlertidige retsvirkninger
Fra og med 2. september 2026 (datoen for offentliggørelse) må ejendomme, der er omfattet af planforslaget, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold. Bestemmelsen finder kun anvendelse indtil lokalplanen er vedtaget endeligt og offentliggjort, dog højst 1 år efter offentliggørelsen af forslaget. Efter udløbet af fristen for indsigelser kan Byrådet tillade, at en ejendom, der er omfattet af planforslaget, bebygges eller udnyttes efter forslaget, såfremt dette er i overensstemmelse med kommuneplanen og der ikke er tale om at påbegynde et større byggearbejde mv.
Miljøvurdering af planforslagene
Der er foretaget en miljøvurdering af planforslagene i henhold til Lov om miljøvurdering og på den baggrund er der udarbejder en miljørapport af planforslagene. Afgrænsningsnotatet for miljørapporten var i høring den 4. juni 2025 til den 4 august 2025. Indkomne bemærkninger er indarbejdet i miljøvurderingen.
Miljørapport offentliggøres sammen med planforslagene på kommunens hjemmeside og plandata.dk den 2. september 2026
Yderligere information
Eventuelle spørgsmål kan rettes til byplanlægger Otto Thomsen på Otto.Thomsen@middelfart.dk eller på tlf. 21798108
Plan & Byg